ドルミ灘C棟

  • 兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目

  • / 新在家駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
1,980万円
32.1万円/㎡
相場
1,963万円
31.9万円/㎡
1,185
1,704
2,222
2,741
AI査定結果
推定相場価格
1,963万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,704万円〜2,222万円
27.7万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年8月5日
ドルミ灘C棟
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/041,980万円32.1万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2025/07/031,380万円22.4万円1階 61.6㎡ 3LDK-
2025/04/102,080万円33.8万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/04/031,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 3LDK-
2025/01/192,580万円41.9万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2023/07/091,780万円28.9万円5階 61.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/04ドルミ灘C棟
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅4分 1,980万円32.1万円61.6㎡3LDK2階 / 10階建 東1979年198戸SRC
2024/12/08ドルミ灘B棟
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅5分 2,680万円38.7万円69.3㎡3LDK3階 / 11階建 西1979年198戸SRC
2025/01/18ドルミ灘
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅4分 2,499万円36.1万円69.3㎡3LDK4階 / 10階建 北西1979年198戸SRC
2025/05/27ドルミ灘A棟
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅4分 2,080万円30.0万円69.3㎡3LDK6階 / 11階建 南西1979年198戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%上昇、神戸市灘区では25.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して15.5%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比+0.9%
神戸市灘区
27.8万円/㎡
前年比-25.8%

マンション概要

マンション名ドルミ灘C棟
所在地兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目
交通新在家駅徒歩4分
築年月1979年
階数10階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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